恰是一年中最滾燙的季節(jié)，星月奔走如斯，心心念念的等待，在此刻都有了交代，杭州明德明理府即將迎來圓滿交付。1096戶村民的共同期待，讓我們得以將“綠城代建”的根深深地扎進(jìn)濱江的土地之中。
淺灰白色的外立面在陽光下干凈挺拔，讓人眼前一亮，不禁心頭一念，這又是哪個(gè)房企開發(fā)的高端小區(qū)呢？
“地鐵4號(hào)線沿線”、“綠城院親自操刀”、“底層全架空”、“人車分流”、“中心大花園”，這些關(guān)鍵詞讓你絕對(duì)想不到這是一個(gè)拆遷安置小區(qū)。而對(duì)于綠城管理代建的安置小區(qū)來說，明德明理府只是眾多高品質(zhì)項(xiàng)目中的其中一個(gè)。明德明理府位于杭州市濱江區(qū)，北側(cè)為新生路，西側(cè)為3號(hào)支路，南側(cè)為冠新路，東側(cè)為明德路，總建筑面積187749平方米，項(xiàng)目容積率為2.5。規(guī)劃設(shè)計(jì)初期，浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司的設(shè)計(jì)師結(jié)合綠城管理對(duì)安置房的調(diào)查研究，充分考慮周邊的城市現(xiàn)狀和安置訴求，通過對(duì)安置居民的愿景分析，解決出現(xiàn)的客觀需求。園區(qū)交通采用“人車分流”，將人行和車行交通通過地面和地下兩個(gè)層面進(jìn)行分流，以創(chuàng)造安全、寧靜、方便、和諧的交通方式。小區(qū)由南北兩排共11棟高層及其配套用房圍合而成，樓間距達(dá)到77米，陽光可以最大程度地灑進(jìn)客廳。居于此，站在窗前望去，樓下是東方院落的開闊景致，遠(yuǎn)處是云卷云舒的澄明通透。精美的園區(qū)主入口設(shè)置于地塊南側(cè)，位于園區(qū)的中軸，利于各棟樓居民享有生活的便利性，入口整體的儀式感很足，且挑高的入口空間建立的城市建筑形象提升了居住的尊貴感。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)精細(xì)的管控下，項(xiàng)目實(shí)景完美的呈現(xiàn)出了預(yù)期的效果。沿街配套用房分區(qū)設(shè)置，涵蓋底層超市、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)經(jīng)營用房等功能，采用了與主樓脫離開、相對(duì)獨(dú)立的設(shè)置方式，既易于吸引周邊人流，形成較為熱鬧的氛圍，又避免了對(duì)低層住戶的影響。對(duì)于居者而言，建筑從來不是冰冷的鋼筋水泥，而是生活場(chǎng)景和家庭溫度的載體，潤物細(xì)無聲的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，是必不可少的。每個(gè)住宅樓單體結(jié)合架空層設(shè)置門廳、公共及綠化公建，景觀綠化通過建筑底層的架空，輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強(qiáng)調(diào)并豐富了鄰里文化與日常生活，形成網(wǎng)絡(luò)化、多層次的綠化體系。園區(qū)中心花園景觀的營造，通過園區(qū)入口林蔭道、中心綠地、休閑走廊、廣場(chǎng)等形成核心景觀空間。針對(duì)安置人群的需求特點(diǎn)，考慮更多的停留及開敞空間，在自然景觀中與生活對(duì)話，在家人、鄰里互動(dòng)間增進(jìn)感情。戶型共設(shè)置50㎡、100㎡、150㎡三種類型，考慮到戶型的均好性及舒適性，在設(shè)計(jì)中盡可能爭取南向面寬并結(jié)合景觀條件布置房間功能，做到戶型平面方正緊湊，使用率高，空間公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、尺度適宜，并結(jié)合立面設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮室外空調(diào)機(jī)位的放置，做到隱蔽美觀。柏拉圖在《理想國》所言：“當(dāng)美的靈魂與美的外表和諧地融為一體，才是世界上最完善的美。”建筑單體采用現(xiàn)代風(fēng)格，借鑒經(jīng)典三段式造型，形體工整，注重細(xì)節(jié)比例。建筑主體以淺色高級(jí)涂料為主，并與石材、金屬和玻璃有機(jī)結(jié)合。為尋求豐富生動(dòng)的細(xì)部質(zhì)感，在外立面定材定樣時(shí)，經(jīng)歷了十幾輪的選擇，最終達(dá)到了從遠(yuǎn)、中、近距離都能感受到的建筑的精彩。真正的優(yōu)秀，總在超越既往。此次明德明理府的精美呈現(xiàn)，既是綠城管理政府代建的美好兌現(xiàn)，亦是對(duì)安置房高品質(zhì)的又一次探索和實(shí)踐。時(shí)間有終場(chǎng)，美好無落幕。未來的時(shí)光，綠城管理政府代建將繼續(xù)致力于創(chuàng)造安定、美好、和諧的人文環(huán)境，為城市化進(jìn)程留下優(yōu)秀的建筑作品。
